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Скачать Profi-Handbuch: Wertermittlung von Immobilien бесплатно

28 июля 2009 | Автор: Admin | Рубрика: Научная литература » Экономика | Комментариев: 0

Wilfried Mannek, "Profi-Handbuch: Wertermittlung von Immobilien"
Walhalla und Praetoria | 2005 | ISBN: 3802933540 | 224 pages | PDF | 1,2 MB

Sptestens wenn ein Eigentmer durch den Verkauf seines Hauses Millionr werden mchte, die Interessenten aber milde lchelnd nur die Hlfte bieten, ist es ratsam, sich ber den richtigen Wert des Hauses intensive Gedanken zu machen. Anlsse zur Bewertung von Immobilien gibt es gengend. Ob Verkauf, Erbschaft, Entschdigung oder Zwangsversteigerung -- am genauen Wert von Immobilien haben viele ein Interesse. Hufig wird ein ffentlich bestellter und vereidigter Sachverstndiger zu Wertermittlung damit beauftragt, fr gutes Geld seine langjhrige Erfahrung und sein Fachwissen zur Erstellung eines Gutachtens heranzuziehen.

Mchte man das Ergebnis des Gutachters nicht einfach ungeprft zur Kenntnis nehmen, sondern verstehen, wie der Wert ermittelt wurde, oder sogar selbst eine Wohnung oder ein Haus bewerten, dann ist das Profi-Handbuch Wertermittlung von Immobilien genau die richtige Lektre. Dabei stehen die drei wichtigsten Wertermittlungsverfahren (Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren) im Mittelpunkt. Welches Verfahren fr das entsprechende Bewertungsobjekt richtig ist und wie man es schlielich in der Praxis anwendet, vermittelt der Autor Wilfried Mannek ebenso anschaulich wie die Grundlagen zu Art, Inhalt und Kosten von Gutachten. Tipps zur Datenbeschaffung und Baukostenberechnung schlieen den Schnellkurs in Sachen Wertermittlung ab. Dass der Krze und Verstndlichkeit inhaltlich Tribut gezollt wurde, ist verstndlich. Der im Vorwort formulierte Verzicht auf "berflssige Theorien" ist allerdings sehr gewagt. Wirklich professionelle Wertermittlungen basieren auf einem rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Wissen, das diese Einfhrung in die Wertermittlung nicht liefern kann.

Sachverstndige werden deshalb weiterhin auf die umfangreichen und viel tiefer in die Materie eintauchenden Standardwerke Schtzung und Ermittlung von Grundstckswerten von Rssler,Langner,Simon und Kleiber oder Ermittlung des Bauwertes von Gebuden und Verkehrswertes von Grundstcken von Ross und Brachmann oder Vogels zurckgreifen, denn fr komplexere Bewertungsanlsse und gerichtliche Gutachten reichen die Ausfhrungen auf den vorliegenden 220 Seiten nicht aus.

Fr wen lohnt sich dann die Anschaffung des Buches? Die angepeilte Zielgruppe drfte sich sicherlich aus Maklern, Baufinanzierern, Bauberatern, Kufern und Verkufern zusammensetzen. Sie werden sich an dem Buch erfreuen, da sie einen schnellen und kompakten Einstieg in die Wertermittlung von Immobilien erhalten, der ihren Bedrfnissen gerecht wird. --Andreas Kerschner








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